Giá bán cập nhật năm 2025
1. Theo nguồn chính thức từ chủ đầu tư (A&T Group):
- Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN+): Diện tích từ 46.9 – 65.2 m², giá từ 2,150 tỷ/căn
- Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): Diện tích từ 72,1 – 74,2 m², giá từ 3,150 tỷ/căn
- Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): Diện tích từ 91,3 – 95,3 m², giá từ 4,150 tỷ/căn
2. Theo nguồn khác :
- Đơn giá khoảng 38 triệu/m², chưa bao gồm VAT và phí bảo trì, chưa áp dụng chính sách ưu đãi
- Tương đương với:
- 1PN+: từ 1,850 tỷ/căn (<=> khoảng 46.9 m²)
- 2PN: từ 2,650 tỷ/căn
- 3PN: từ 3,3 tỷ/căn
3. Nguồn dự báo tháng 8/2025 :
- Studio (33.6 m²): 1,9 – 2,1 tỷ/căn
- 1PN+ (44.3–50.2 m²): 2,6 – 3 tỷ/căn
- 2PN (59.8–70.3 m²): 3,1 – 4,2 tỷ/căn
- 3PN (93.5–97.7 m²): 6 – 6,4 tỷ/căn
4. Giá rao bán thực tế trên thị trường thứ cấp :
- Mức giá căn hộ 2PN đang giao dịch trong khoảng 2,44 – 3,45 tỷ (cập nhật ngày 05/09/2025)
- Một số sản phẩm đặc biệt như căn 1PN+1 với view sông rao bán chỉ 1,4 tỷ/căn (42 m²)
So sánh giá tại thời điểm hiện tại (2025)
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Theo CĐT (căn) | Tương đương (triệu/m²) | Rao bán thực tế |
| 1PN+ | ~46–65 | từ 2,150 tỷ | ~33–46 tr/m² | ~38 tr/m² |
| 2PN | ~72–74 | từ 3,150 tỷ | ~42 tr/m² | 2,44–3,45 tỷ |
| 3PN | ~91–95 | từ 4,150 tỷ | ~44–46 tr/m² | <6 tr/m² |
| Studio | ~33 | 1,9–2,1 tỷ | ~58 tr/m² | – |
| 3PN (cao cấp AQ) | ~93–98 | 6–6,4 tỷ | ~61 tr/m² | – |
| 1PN+1 view sông | ~42 | – | ~33 tr/m² | 1,4 tỷ |
Vì sao là “cơ hội vàng” cho nhà đầu tư?
1. Giá cạnh tranh và linh hoạt
- Mức giá từ 33–46 triệu/m² theo chủ đầu tư, và thực tế thị trường thứ cấp cho thấy khả năng giảm giá hấp dẫn, tạo nhiều lựa chọn khách mua và đầu tư
2. Vị trí chiến lược, hạ tầng tăng giá
- Dự án tọa lạc tại phường Vĩnh Phú (nay thuộc Bình Hòa, TP.HCM), mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, đối diện công viên ven sông. Liên kết thuận tiện đến TP.HCM, TP.Thủ Đức, sân bay, trung tâm thương mại lớn
- Hạ tầng tương lai triển khai mạnh như tuyến đường ven sông, mở rộng đại lộ Bình Dương và bến du thuyền—tất cả đều tạo đòn bẩy tăng giá dài hạn
3. Pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng
- Dự án đã hoàn thành đầy đủ pháp lý: quyết định đầu tư, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, PCCC. Đã khởi công từ cuối tháng 7/2025; dự kiến bàn giao cuối 2028 hoặc đầu 2029
4. Tính thanh khoản cao, nhiều phân khúc
- Cho cả phân khúc giá thấp (1,4–2 tỷ) đến cao cấp (4–6 tỷ trở lên), phù hợp với nhiều nhóm khách hàng: mua để ở, cho thuê, đầu tư ngắn và trung hạn.
Năm 2025, dự án A&T Saigon Riverside đang là điểm sáng trên thị trường căn hộ ven sông:
- Giá bán hấp dẫn: từ khoảng 33–46 triệu/m² theo chủ đầu tư; thực tế thứ cấp có thể lên đến 40 triệu/m² hoặc thấp hơn cho các đợt mua đợt đầu hoặc căn góc đặc sắc.
- Vị trí & pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công đảm bảo.
- Tính thanh khoản mạnh, đa dạng phân khúc, phù hợp với investor muốn bắt đầu từ vốn thấp và tận dụng lợi thế thị trường tăng giá.
Với tiềm năng tăng giá từ hạ tầng, cộng thêm pháp lý và tiện ích đầy đủ, A&T Saigon Riverside thực sự là “cơ hội vàng” phù hợp cả với người mua ở lẫn nhà đầu tư có tầm nhìn. Nếu bán đang quan tâm về giá bán và pháp lý có thể liên hệ đến Đất Ngọc chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chí tiết chính xác nhất.
Thông tin liên hệ Công Ty Đất Ngọc
Địa Chỉ: : 32 đường số 4 Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Hotline: : 0909.392.881
Gmail: datngoccomvn@gmail.com
Website: https://datngoc.com.vn/
