FLORITA

Florita là tên gọi thương mại của một dự án căn hộ cao cấp do Công ty Cổ phần Khải Huy Quân làm chủ đầu tư và được phát triển bởi Hưng Thịnh Corp – một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nay. Dự án tọa lạc tại Lô A1, khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM, nằm ngay mặt tiền đường D1 và D4 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng về trung tâm Quận 1, Quận 4 chỉ trong khoảng 10 phút di chuyển.

Dự án Florita quận 7 được xây dựng trên khu đất rộng hơn 10.451,5 m², với mật độ xây dựng chỉ khoảng 33,3%, còn lại là không gian cây xanh và tiện ích nội khu. Dự án bao gồm 4 block căn hộ cao 19 tầng (A, B, C, D), có tổng cộng 570 căn hộ, cùng với 76 căn officetel và 40 căn shophouse thương mại. Đây là mô hình nhà ở hiện đại kết hợp đa chức năng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa phù hợp cho thuê hoặc kinh doanh.

Căn hộ Florita Hưng Thịnh được khởi công từ năm 2015 và đã chính thức bàn giao vào quý II/2018, hiện toàn bộ cư dân đã về sinh sống ổn định. Pháp lý của dự án rất rõ ràng, người Việt Nam sở hữu lâu dài, còn người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. 100% căn hộ đã được cấp sổ hồng riêng cho từng chủ sở hữu.

Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và không gian sống chất lượng, chung cư Florita Hưng Thịnh quận 7 đang là một trong những lựa chọn an cư lý tưởng và tiềm năng đầu tư bền vững tại khu Nam Sài Gòn.

Hạng mục	Thông tin chi tiết
Tên thương mại	Florita
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Khải Huy Quân (thành viên Tập đoàn Hưng Thịnh)
Đơn vị phát triển	Hưng Thịnh Corp
Đơn vị thi công	Hưng Thịnh Incons
Vị trí	Lô A1, khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
Tổng diện tích khu đất	10.451,5 m²
Mật độ xây dựng	Khoảng 33,3%
Diện tích mảng xanh + tiện ích	Chiếm hơn 60% tổng diện tích
Quy mô dự án	4 block (A, B, C, D) cao 19 tầng và 1 tầng hầm
Tổng số căn hộ	570 căn hộ (diện tích từ 57 m² đến 103,49 m²)
Số lượng officetel	76 căn
Số lượng shophouse	40 căn
Khởi công xây dựng	Năm 2015
Thời điểm bàn giao	Quý II/2018
Tình trạng pháp lý	Sổ hồng riêng từng căn, pháp lý đầy đủ
Hình thức sở hữu (người Việt)	Sở hữu lâu dài
Hình thức sở hữu (người nước ngoài)	Sở hữu 50 năm theo luật hiện hành

Tập đoàn Hưng Thịnh là một trong những “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, với hành trình phát triển vững chắc hơn 20 năm. Được thành lập từ năm 2002, Hưng Thịnh khởi đầu từ một công ty môi giới bất động sản nhỏ và từng bước vươn mình trở thành một trong những tập đoàn có hệ sinh thái bất động sản toàn diện, đa ngành và có quy mô trên toàn quốc.

Hành trình hình thành và phát triển

Người sáng lập và cũng là Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh là ông Nguyễn Đình Trung – một doanh nhân xuất thân từ vùng quê nghèo Bình Định. Bằng sự quyết đoán, tầm nhìn chiến lược và khát khao vươn lên, ông đã đưa Hưng Thịnh từ một cái tên vô danh trở thành thương hiệu lớn trong giới bất động sản.

Trải qua hơn hai thập kỷ hoạt động, Tập đoàn Hưng Thịnh đã phát triển mạnh mẽ với hệ thống gần 100 công ty thành viên và đơn vị liên kết, cùng đội ngũ hơn 5.000 nhân sự. Các lĩnh vực mà Hưng Thịnh đang đầu tư bao gồm: phát triển dự án bất động sản, xây dựng, công nghệ, tài chính, du lịch, giáo dục, thể thao và chăm sóc sức khỏe.

Hệ sinh thái bất động sản toàn diện

Một trong những điểm mạnh vượt trội của Tập đoàn Hưng Thịnh chính là việc xây dựng một hệ sinh thái khép kín và hoàn chỉnh, giúp chủ động kiểm soát chất lượng và tiến độ dự án, tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng.

• Phát triển dự án: Hưng Thịnh Land là đơn vị chủ lực phát triển các dự án bất động sản trên khắp cả nước. Hiện nay, Hưng Thịnh đang sở hữu quỹ đất hàng nghìn hecta trải dài tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Khánh Hòa, Quy Nhơn, Phan Thiết, Hà Nội, và nhiều tỉnh thành khác.

• Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons là đơn vị chịu trách nhiệm thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Với kinh nghiệm thi công hàng loạt dự án tầm cỡ, Incons là mắt xích then chốt trong hệ sinh thái của tập đoàn.

• Công nghệ và đổi mới sáng tạo: Nhận thấy xu thế chuyển đổi số, Tập đoàn Hưng Thịnh thành lập Hung Thinh Technology nhằm ứng dụng công nghệ vào bất động sản như proptech, fintech, smart home… để nâng cao hiệu quả vận hành và quản lý.

• Tài chính và đầu tư hệ sinh thái: Hưng Thịnh Investment là cánh tay nối dài chuyên đầu tư vào các lĩnh vực bổ trợ như ngân hàng, bảo hiểm, giáo dục, y tế, thể thao… tạo nên hệ sinh thái đa ngành, khép kín và bền vững.

Dấu ấn các dự án nổi bật

Trong suốt quá trình phát triển hơn hai thập kỷ, Tập đoàn Hưng Thịnh đã triển khai hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ Bắc vào Nam, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng. Các dự án được chia thành hai nhóm chính: đất nền khu đô thị và căn hộ chung cư – nghỉ dưỡng.

Nhóm dự án đất nền

• Vĩnh Long New Town: Khu đô thị hiện đại bậc nhất tại trung tâm TP. Vĩnh Long, quy hoạch bài bản, đồng bộ.

• Biên Hòa New City: Dự án đất nền quy mô lớn tại Biên Hòa, liền kề sân golf Long Thành, kết nối nhanh TP.HCM.

• Saigon Mystery Villas: Khu biệt thự cao cấp ven sông tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP.HCM.

• Saigon Garden Riverside Village: Dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven sông Đồng Nai, mang hơi hướng sinh thái, an yên.

• Bà Rịa City Gate: Dự án đất nền quy mô lớn tại cửa ngõ TP. Bà Rịa, kết nối dễ dàng đến Vũng Tàu và Long Hải.

• Golden Bay Cam Ranh và Golden Bay 602: Chuỗi đô thị nghỉ dưỡng ven biển tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa.

• MerryLand Quy Nhơn: Siêu đô thị du lịch – nghỉ dưỡng tại bán đảo Hải Giang, TP. Quy Nhơn, được mệnh danh là “thành phố bán đảo du thuyền”.

• Sentosa Villa: Dự án biệt thự biển cao cấp tại Phan Thiết, sở hữu vị trí đắc địa hướng biển.

Nhóm dự án căn hộ chung cư – nghỉ dưỡng

• 9 View Apartment: Căn hộ dành cho người trẻ tại Quận 9, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ.

• Moonlight Park View, Moonlight Centre Point, Moonlight Residences, Moonlight Boulevard, Moonlight Avenue: Chuỗi dự án căn hộ mang thương hiệu “Moonlight” nổi bật tại Bình Tân và Thủ Đức, TP.HCM, với thiết kế đồng bộ và tiện ích nội khu phong phú.

• Q7 Saigon Riverside, Q7 Boulevard và Florita: Dự án căn hộ ven sông và đại lộ Nguyễn Lương Bằng, Quận 7, liền kề khu Phú Mỹ Hưng.

• Lavita Garden, Lavita Charm, Lavita Thuận An: Hệ thống căn hộ thương hiệu “Lavita” tại Thủ Đức và Bình Dương, phù hợp để ở và đầu tư lâu dài.

• Biên Hòa Universe Complex: Tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp thương mại, tọa lạc tại trung tâm Biên Hòa, Đồng Nai.

• Vũng Tàu Melody, Vũng Tàu Pearl, Five Seasons Homes: Chuỗi căn hộ du lịch ven biển tại TP. Vũng Tàu, đón đầu xu hướng “second home”.

• 8X Thái An, 8X Đầm Sen, 8X Rainbow, 8X Plus: Dòng căn hộ giá tốt, phù hợp cho người trẻ lập nghiệp tại TP.HCM.

• Sky Center: Căn hộ cao cấp tại Quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất.

• 9X An Sương, 9X Quy Nhơn: Sản phẩm thế hệ mới dành cho người trẻ, được phát triển tại Hóc Môn và TP. Quy Nhơn.

• Avatar Thủ Đức: Căn hộ tại TP. Thủ Đức, mang phong cách thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp.

• Citizen Ts: Dự án căn hộ tại khu đô thị Trung Sơn, liền kề Quận 7 và Quận 8.

• Saigon Mia: Căn hộ cao cấp tại Trung Sơn, thiết kế chuẩn phong cách sống thượng lưu.

• Quy Nhơn Melody, Grand Center Quy Nhơn, Richmond Quy Nhơn: Chuỗi dự án đô thị – căn hộ cao tầng tại TP. Quy Nhơn, mang lại diện mạo hiện đại cho trung tâm thành phố.

• New Galaxy Bình Dương và New Galaxy Nha Trang: Tổ hợp căn hộ tại trung tâm Dĩ An (Bình Dương) và khu du lịch Nha Trang.

• Hà Nội Melody Residences: Căn hộ cao cấp tại khu đô thị Linh Đàm, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

• Hồ Tràm Complex: Dự án căn hộ du lịch nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm, Bà Rịa – Vũng Tàu.

• Melody Residences: Tổ hợp căn hộ tại Quận Tân Phú, TP.HCM, tiện ích nội khu phong phú.

• Richmond City: Khu căn hộ kết hợp officetel và thương mại tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi

• Tầm nhìn: Trở thành tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu Việt Nam, với hạt nhân là hệ sinh thái bất động sản bền vững, hiện đại và nhân văn.

• Sứ mệnh: “Vì một cuộc sống thịnh vượng” – không chỉ cung cấp sản phẩm chất lượng, Hưng Thịnh còn hướng tới việc kiến tạo môi trường sống lý tưởng cho cộng đồng.

• Giá trị cốt lõi: Khách hàng là trọng tâm – Tâm huyết – Đổi mới – Hợp lực – Kỷ luật – Hiệu quả.

Hoạt động cộng đồng

Song song với hoạt động kinh doanh, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng rất chú trọng công tác thiện nguyện và trách nhiệm xã hội. Hàng trăm tỷ đồng đã được tập đoàn đóng góp cho các hoạt động giáo dục, y tế, phòng chống dịch bệnh, hỗ trợ đồng bào lũ lụt, xây dựng nhà tình thương và tài trợ thể thao.

Tập đoàn Hưng Thịnh không đơn thuần là một doanh nghiệp bất động sản, mà là một hệ sinh thái kinh tế tư nhân với tầm nhìn xa, tư duy đổi mới và khát vọng phụng sự cộng đồng. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, đội ngũ nhân sự chất lượng cao và chiến lược phát triển dài hạn, Hưng Thịnh tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong ngành bất động sản Việt Nam.

Florita là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu vị trí ngay trung tâm khu Nam Sài Gòn, tọa lạc tại Lô A1 khu đô thị Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM. Dự án nằm ngay giao lộ đường D1 và D4, chỉ cách trục đường chính Nguyễn Thị Thập khoảng vài bước chân. Đây là khu vực đã được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và dân cư hiện hữu sầm uất – một lợi thế rất lớn đối với bất kỳ ai đang tìm kiếm nơi an cư hoặc đầu tư lâu dài.

1. Liên kết vùng vượt trội – kết nối mọi nơi chỉ trong vài phút

Từ vị trí căn hộ Florita Himlam, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến hầu hết các khu vực trọng yếu của TP.HCM mà không lo kẹt xe, không mất nhiều thời gian:

• Chỉ 5 phút đến trung tâm thương mại SC VivoCity, Lotte Mart, chợ Tân Mỹ, BigC

• 7 phút để tiếp cận khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng, khu The Crescent (Hồ Bán Nguyệt)

• 10 phút di chuyển qua cầu Kênh Tẻ để vào trung tâm quận 1

• 15 phút đến quận 4, quận 5, quận 8, hay khu chợ Bến Thành

• 20 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Nguyễn Văn Linh – Phạm Hùng – Trường Sơn

Ngoài ra, Florita quận 7 còn nằm rất gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, giúp cư dân thuận tiện di chuyển liên vùng đến Nhà Bè, Bình Chánh, Thủ Đức và các tỉnh miền Tây.

2. Gần kề tiện ích hiện hữu – sống mà như nghỉ dưỡng mỗi ngày

Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, chung cư Florita Hưng Thịnh còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp đã hiện hữu tại khu đô thị Him Lam và Phú Mỹ Hưng:

• Trường học quốc tế: Vstar School, Trường quốc tế VAS, Trường quốc tế Renaissance, Trường quốc tế Việt Úc, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Cảnh sát

• Bệnh viện: Bệnh viện Pháp Việt (FV), Bệnh viện Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Tim Tâm Đức

• Trung tâm thương mại – giải trí: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, Co.opmart Nguyễn Thị Thập

• Ngân hàng, nhà hàng, café, phòng gym, yoga, siêu thị tiện lợi… tất cả đều nằm trong bán kính dưới 1km

Với hàng loạt tiện ích trong tầm tay, cư dân tại căn hộ Florita quận 7 không cần đi đâu xa mà vẫn có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hiện đại, tiện nghi và năng động ngay trong khu vực mình đang ở.

3. Vị trí mang lại giá trị đầu tư sinh lời cao

Không chỉ là nơi lý tưởng để ở, dự án Florita Hưng Thịnh quận 7 còn sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ:

• Vị trí trung tâm của khu Nam Sài Gòn, nằm liền kề Phú Mỹ Hưng nhưng giá còn mềm hơn rất nhiều

• Hạ tầng giao thông khu vực ngày càng được nâng cấp, như dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ 2, đường trục Bắc – Nam

• Quỹ đất trung tâm quận 7 ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu mua ở thực và cho thuê luôn ở mức cao

• Căn hộ tại dự án Florita quận 7 đã có sổ hồng riêng, dễ dàng giao dịch, chuyển nhượng hoặc cho thuê

4. Bao quanh bởi cộng đồng dân trí cao và hạ tầng đồng bộ

Căn hộ Hưng Thịnh Land quận 7 nằm trong khu dân cư Him Lam – nơi quy tụ phần lớn những gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài tại TP.HCM. Khu vực này được đánh giá cao bởi:

• Cảnh quan xanh mát, sạch đẹp, an ninh 24/24

• Đường nội khu rộng rãi, có vỉa hè, cây xanh hai bên

• Điện, nước, internet được đi âm hoàn toàn

• Không bị ngập nước, hạ tầng ổn định và đồng bộ

Vị trí đắc địa – Yếu tố cốt lõi làm nên giá trị cho Florita

Dự án Florita không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, pháp lý minh bạch mà còn ghi điểm tuyệt đối nhờ vị trí vàng ngay trung tâm quận 7. Từ đây, cư dân có thể kết nối dễ dàng đến mọi khu vực quan trọng của thành phố, trong khi vẫn tận hưởng không gian sống xanh – sạch – tiện nghi.

Nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ Florita Hưng Thịnh vừa để ở lâu dài, vừa để đầu tư cho thuê hoặc sinh lời bền vững, thì không nên bỏ qua vị trí tuyệt vời mà dự án đang sở hữu.

Một trong những yếu tố khiến dự án Florita quận 7 trở thành lựa chọn hàng đầu của cư dân Sài Gòn chính là hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đa dạng và được quy hoạch cực kỳ hợp lý. Không chỉ đơn thuần là nơi để ở, căn hộ Florita Hưng Thịnh mang đến cho cư dân một không gian sống chất lượng, nơi mỗi thành viên trong gia đình đều có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn, thư thái và tiện nghi mỗi ngày.

1. Hồ bơi tràn bờ ngoài trời – Không gian thư giãn lý tưởng

Ngay giữa trung tâm nội khu, chung cư Florita Hưng Thịnh được bố trí hồ bơi tràn bờ rộng rãi với thiết kế hiện đại. Không chỉ là nơi giải nhiệt lý tưởng vào những ngày nắng nóng, hồ bơi còn là điểm thư giãn, rèn luyện sức khỏe và kết nối cộng đồng cư dân. Khu vực hồ bơi được chia thành khu người lớn và khu trẻ em, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho các gia đình có con nhỏ.

2. Công viên cây xanh – Lá phổi xanh giữa lòng đô thị

Với hơn 60% diện tích dự án dành cho mảng xanh và tiện ích, căn hộ Florita quận 7 sở hữu công viên nội khu rộng lớn, trồng nhiều cây xanh, thảm cỏ và lối đi dạo uốn lượn. Đây là nơi lý tưởng để cư dân dạo bộ, tập thể dục buổi sáng hay đơn giản là thư giãn sau một ngày làm việc. Không gian xanh mát, thoáng đãng chính là điểm cộng lớn khiến dự án được đánh giá cao về chất lượng sống.

3. Khu vui chơi trẻ em – Không gian phát triển toàn diện cho bé

Hiếm có dự án nào lại đầu tư bài bản cho trẻ nhỏ như dự án Florita Hưng Thịnh quận 7. Khu vui chơi trẻ em ngoài trời được thiết kế sinh động, an toàn với nhiều trò chơi vận động, giúp trẻ phát triển thể chất và tinh thần. Nơi đây còn là điểm giao lưu, kết nối giữa các gia đình trẻ trong cộng đồng cư dân.

4. Phòng gym, yoga – Khỏe mạnh mỗi ngày không cần đi xa

Với mong muốn mang đến một cuộc sống cân bằng cả về thể chất lẫn tinh thần, Florita Hưng Thịnh trang bị sẵn phòng gym, khu tập yoga với đầy đủ máy móc hiện đại. Cư dân có thể thoải mái tập luyện mỗi ngày mà không cần phải rời khỏi khuôn viên dự án. Không gian tập luyện được bố trí thoáng đãng, sạch sẽ, tạo động lực cho cư dân duy trì thói quen sống lành mạnh.

5. Khu sinh hoạt cộng đồng – Gắn kết cư dân văn minh

Tại chung cư Florita quận 7, khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí riêng biệt, là nơi tổ chức các buổi họp mặt, sinh hoạt tập thể, tiệc cưới hỏi, hội thảo hoặc các hoạt động dành cho cư dân. Điều này góp phần xây dựng cộng đồng cư dân thân thiện, gắn kết, văn minh và an toàn – điều mà không phải khu căn hộ nào cũng có được.

6. Nhà trẻ nội khu – Giải pháp an tâm cho các gia đình trẻ

Một điểm cộng đặc biệt của căn hộ Florita Himlam chính là việc tích hợp nhà trẻ ngay trong khuôn viên dự án. Đây là giải pháp cực kỳ tiện lợi và an tâm dành cho các bậc phụ huynh bận rộn. Việc đưa đón con mỗi ngày trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, lại đảm bảo an toàn và tiết kiệm thời gian di chuyển.

7. Shophouse – Mua sắm, ăn uống ngay tại chỗ

Tầng trệt của các block căn hộ được thiết kế để bố trí các shophouse thương mại, nơi cư dân có thể tìm thấy mọi nhu cầu thiết yếu: từ siêu thị mini, quán café, nhà thuốc, spa, salon tóc cho đến cửa hàng thời trang hay ăn uống. Tất cả gói gọn trong một bước chân, nâng cao trải nghiệm sống tiện lợi đúng chuẩn hiện đại.

8. Hệ thống an ninh 3 lớp – An toàn tuyệt đối 24/7

An ninh luôn là ưu tiên hàng đầu tại dự án Florita quận 7. Dự án được trang bị camera giám sát, thẻ từ thang máy, bảo vệ trực 24/24 tại các chốt cổng ra vào và từng block. Điều này giúp cư dân an tâm tuyệt đối trong sinh hoạt, đặc biệt là với gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ.

9. Bãi đậu xe rộng rãi – Không còn lo thiếu chỗ để xe

Hầm giữ xe rộng rãi được bố trí ngay bên dưới các block căn hộ, với sức chứa lớn cho cả ô tô và xe máy. Hệ thống giữ xe được quản lý thông minh, giúp cư dân thuận tiện trong việc ra vào và đảm bảo an ninh tuyệt đối.

Sống tại Florita – hưởng trọn tiện ích khép kín đẳng cấp

Với hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư bài bản và đầy đủ mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí, học tập đến chăm sóc sức khỏe, Florita Hưng Thịnh quận 7 xứng đáng là một “ốc đảo tiện nghi” giữa lòng đô thị sôi động. Đây không chỉ là nơi để ở, mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống mỗi ngày – nhẹ nhàng, tiện lợi và tràn đầy năng lượng.

Một trong những điểm mạnh làm nên giá trị vượt trội của dự án Florita quận 7 chính là cách bố trí mặt bằng khoa học, hợp lý và tối ưu công năng sử dụng. Với mục tiêu mang đến một không gian sống hiện đại, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi cho cư dân, chủ đầu tư Hưng Thịnh đã nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo nên một tổng thể mặt bằng hài hòa, từ khu căn hộ, officetel cho đến các lô thương mại shophouse.

1. Tổng quan mặt bằng dự án Florita

Căn hộ Florita Hưng Thịnh được quy hoạch trên khu đất rộng 10.451,5 m², bao gồm 4 block căn hộ cao 19 tầng và 1 tầng hầm. Cách sắp xếp các block theo hình chữ U, giúp tối đa hóa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ căn hộ.

Cụ thể:

• Block A, B, C, D được bố trí đồng đều, xung quanh là các khu tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, sân chơi trẻ em…

• Mỗi block có 2 thang máy và 1 thang bộ, đảm bảo sự di chuyển linh hoạt, nhanh chóng cho cư dân.

• Tầng trệt và tầng lửng của một số block được thiết kế để bố trí shophouse, tạo nên một khu thương mại dịch vụ tiện lợi ngay trong lòng dự án.

2. Mặt bằng các loại căn hộ điển hình

Dự án có tổng cộng 570 căn hộ với thiết kế đa dạng, từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Các căn hộ được bố trí hài hòa giữa không gian riêng tư và khu vực sinh hoạt chung, với ban công rộng rãi và hướng nhìn thông thoáng.

Dưới đây là các loại diện tích phổ biến:

Loại căn hộ	Diện tích tim tường (m²)	Diện tích thông thủy (m²)	Số PN
Căn hộ A4 / D6	80,07	71,78	2
Căn hộ B4 / C7	78,75	72,14	2
Căn hộ B11 / C10	79,82	71,78	2
Căn hộ 3PN (căn góc)	103,49	Khoảng 95	3

Tất cả căn hộ tại chung cư Florita quận 7 đều được bàn giao hoàn thiện với vật liệu chất lượng cao: trần thạch cao, sàn gỗ, hệ thống cửa gỗ sồi tự nhiên, thiết bị vệ sinh nhập khẩu từ Thái Lan, hệ thống điện âm tường an toàn và thẩm mỹ…

3. Mặt bằng lô thương mại – Shophouse Florita

Ngoài căn hộ để ở, Florita Himlam còn cung cấp khoảng 40 lô shophouse thương mại ở tầng trệt và tầng lửng. Các lô này có diện tích linh hoạt từ 98 m² đến hơn 150 m², phù hợp để kinh doanh, mở cửa hàng, văn phòng đại diện hoặc cho thuê.

Ví dụ:

• Lô AS1: Tổng diện tích 155,14 m² (Tầng 1: 91,87 m², Tầng lửng: 63,27 m²)

• Lô AS3: Tổng diện tích 125,34 m²

• Lô AS5: Tổng diện tích 98,03 m²

Mặt bằng các lô thương mại được bố trí ngay mặt tiền các tuyến đường nội khu lớn, thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận khách hàng. Đây là điểm mạnh dành cho nhà đầu tư tìm kiếm nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê hoặc kinh doanh trực tiếp.

4. Mặt bằng officetel Florita – Giải pháp kép: ở tiện lợi, đầu tư sinh lời

Bên cạnh các loại hình căn hộ và shophouse, Florita Hưng Thịnh còn phát triển 76 căn officetel với thiết kế linh hoạt, phù hợp cho cả nhu cầu văn phòng làm việc, vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn. Đây là dòng sản phẩm “lai” hiện đại, rất được giới trẻ, start-up, freelancer và nhà đầu tư ưa chuộng.

Các căn officetel tại dự án Florita quận 7 được bố trí tại tầng 3 và tầng 4 của một số block, với diện tích phổ biến dao động từ 30 m² đến hơn 55 m², đầy đủ các tiện ích cơ bản như:

• Khu vực tiếp khách – làm việc

• Không gian nghỉ ngơi riêng tư

• Toilet riêng

• Cửa sổ lớn đón sáng và thông gió

Ưu điểm nổi bật của officetel Florita:

• Vị trí thuận tiện trong nội khu, dễ tiếp cận khách hàng

• Có thể đăng ký giấy phép kinh doanh (theo quy định hiện hành)

• Giá bán thấp hơn so với căn hộ cùng tòa nhà

• Phí quản lý thấp, khả năng cho thuê tốt, sinh lời đều đặn

Nhờ tọa lạc trong khu dân cư đông đúc, dân trí cao, hạ tầng hoàn chỉnh, các căn officetel tại chung cư Florita quận 7 luôn có sức hút mạnh với thị trường thuê văn phòng nhỏ và khách hàng làm việc tự do.

5. Bố trí tiện ích và giao thông nội khu

Tổng thể mặt bằng dự án được thiết kế với:

• Lối đi nội khu rộng rãi, phân luồng rõ ràng giữa khu dân cư và khu thương mại

• Hồ bơi trung tâm, công viên và sân chơi được bố trí giữa các block tạo sự kết nối thuận tiện cho cư dân

• Tầng hầm gửi xe rộng rãi, đủ sức chứa cho toàn bộ cư dân, có phân khu rõ ràng cho ô tô và xe máy

• Khu vực đón khách, sảnh chờ sang trọng, có lễ tân, bảo vệ trực 24/7

Dự án Florita Hưng Thịnh quận 7 không chỉ sở hữu vị trí vàng, pháp lý minh bạch mà còn được đánh giá cao nhờ thiết kế mặt bằng hợp lý, tối ưu công năng, đầy đủ tiện ích và không gian xanh. Dù bạn là người mua để ở hay đầu tư, thì cấu trúc mặt bằng khoa học tại Florita quận 7 sẽ mang lại giá trị lâu dài và sự hài lòng tuyệt đối.

Tại dự án Florita quận 7, mỗi căn hộ được thiết kế không chỉ chú trọng đến thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng, tạo ra một không gian sống hài hòa, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Dù là hộ gia đình nhỏ, cặp đôi trẻ hay đại gia đình nhiều thế hệ, căn hộ Florita Hưng Thịnh đều có lựa chọn phù hợp để đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống.

1. Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ – Tiện nghi trong từng mét vuông

• Diện tích thông thủy: Khoảng từ 48 m² đến dưới 60 m²

• Công năng: 1 phòng ngủ, 1 WC, khu bếp mở, phòng khách liền ban công

Dành cho những người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới hoặc đầu tư cho thuê, căn hộ 1 phòng ngủ tại Florita Hưng Thịnh quận 7 được bố trí thông minh, đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thông thoáng và thoải mái. Thiết kế tối giản nhưng hiện đại, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi với chi phí hợp lý.

2. Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ – Lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ

• Diện tích thông thủy: Từ 68 m² đến 73 m²

• Công năng: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công

Đây là loại căn hộ chiếm tỷ lệ lớn nhất trong dự án và cũng được nhiều khách hàng lựa chọn nhất. Căn hộ Florita quận 7 loại 2 phòng ngủ có bố cục hợp lý: các phòng ngủ cách biệt, bếp thoáng, khu giặt phơi riêng, ban công hướng sáng. Một số căn là căn góc, có đến 2 mặt thoáng, giúp đón gió trời và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt trong ngày.

Các căn phổ biến:

• A4 / D6: 71,78 m² thông thủy

• B4 / C7: 72,14 m² thông thủy

• B11 / C10: 71,78 m² thông thủy

Thiết kế mang phong cách hiện đại, nội thất bàn giao hoàn thiện với tủ bếp, sàn gỗ, cửa gỗ tự nhiên, thiết bị vệ sinh nhập khẩu… rất tiện cho gia chủ dọn vào ở ngay hoặc cho thuê.

3. Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ – Không gian sống rộng rãi cho đại gia đình

• Diện tích thông thủy: Khoảng 95 m² – 97 m²

• Diện tích tim tường: Lên đến 103,49 m²

• Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng, bếp tách biệt, ban công lớn

Loại căn hộ này thường là căn góc, có hai hướng thông thoáng, phòng ngủ nào cũng có cửa sổ lấy sáng. Phòng khách rộng nối liền ban công nhìn về sông hoặc trung tâm quận 1, tạo cảm giác sang trọng và đẳng cấp. Chung cư Florita Hưng Thịnh quận 7 loại 3PN phù hợp cho gia đình đông người, đa thế hệ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có giá trị cao, tính thanh khoản tốt.

4. Thiết kế linh hoạt, tối ưu từng chi tiết

Dù là căn hộ 1, 2 hay 3 phòng ngủ, Florita Himlam đều mang đến cảm giác sống hiện đại, ấm cúng với:

• Phòng khách rộng, kết nối liền mạch với khu bếp và ban công

• Phòng ngủ bố trí hợp lý, đảm bảo riêng tư nhưng vẫn thông thoáng

• Ban công rộng, có thể bố trí thêm mảng xanh hoặc góc thư giãn

• Khu bếp thoáng, có cửa sổ hoặc tách biệt, hạn chế ám mùi

• Khu giặt phơi riêng, không ảnh hưởng thẩm mỹ không gian sinh hoạt chính

Đặc biệt, hệ thống tường chịu lực bố trí hợp lý, giúp cư dân dễ dàng cải tạo, thiết kế lại nội thất nếu cần mà không ảnh hưởng đến kết cấu.

Căn hộ Florita quận 7 không chỉ chinh phục khách hàng bằng vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, tiện ích đầy đủ mà còn bởi thiết kế căn hộ thực dụng, tinh tế, tối ưu hóa trải nghiệm sống mỗi ngày. Dù là mua để ở hay đầu tư, lựa chọn các loại căn hộ tại dự án Florita Hưng Thịnh đều là một bước đi vững chắc, an toàn và lâu dài.

Khi thị trường bất động sản ngày càng phát triển, người mua nhà không chỉ quan tâm đến giá bán, mà còn chú trọng đến vị trí, tiện ích, pháp lý, thiết kế và tiềm năng sinh lời. Trong số hàng trăm dự án ở khu Nam TP.HCM, căn hộ Florita quận 7 nổi bật như một lựa chọn lý tưởng, hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết để an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững.

Tại sao Florita Hưng Thịnh Quận 7 lại được đánh giá cao? Bên cạnh vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và tiện ích phong phú, vấn đề vị trí ngày càng được chú trọng – chẳng hạn như Căn hộ The Aspira Bình Dương cũng đang được giới đầu tư săn đón nhờ tọa độ chiến lược tại Dĩ An, sở hữu hệ sinh thái tiện nghi và tiềm năng gia tăng giá trị rõ rệt. Dưới đây là những lý do thuyết phục khiến bạn khó có thể bỏ qua dự án này.

1. Vị trí đắc địa – Kết nối vàng giữa các quận trung tâm

Florita tọa lạc tại Lô A1, khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM, một trong những vị trí đẹp nhất khu Nam Sài Gòn. Dự án nằm ngay mặt tiền đường D1 – D4, chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 10 phút di chuyển qua cầu Kênh Tẻ.

Dự án sở hữu khả năng liên kết vùng vô cùng thuận tiện:

• 5 phút đến Lotte Mart, SC VivoCity, chợ Tân Mỹ

• 7 phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt

• 10 phút đến trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 5

• Gần kề các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, cầu Him Lam

Chính vị trí trung tâm này đã giúp dự án Florita quận 7 có tính thanh khoản cao, thu hút nhiều khách thuê cũng như nhà đầu tư dài hạn.

2. Chủ đầu tư uy tín – Pháp lý minh bạch, sổ hồng từng căn

Florita Himlam được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Khải Huy Quân và phát triển bởi Hưng Thịnh Corp – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Dự án đã được bàn giao từ quý 2/2018 và 100% căn hộ đã có sổ hồng riêng.

Việc sở hữu pháp lý rõ ràng, minh bạch, không tranh chấp giúp người mua hoàn toàn yên tâm trong quá trình sinh sống, chuyển nhượng hoặc cho thuê. Đặc biệt, người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài được sở hữu 50 năm theo đúng quy định pháp luật.

3. Thiết kế hiện đại – Đa dạng loại hình, tối ưu công năng

Chung cư Florita Hưng Thịnh quận 7 cung cấp đa dạng sản phẩm:

• Căn hộ 1PN, 2PN, 3PN với diện tích từ 57 m² đến 103,49 m²

• Officetel linh hoạt vừa ở vừa làm văn phòng

• Shophouse thương mại tầng trệt và lửng, thuận tiện kinh doanh

Tất cả căn hộ đều được thiết kế thông minh, đón ánh sáng và gió trời tự nhiên. Nội thất bàn giao hoàn thiện cao cấp với trần thạch cao, sàn gỗ, tủ bếp, cửa gỗ sồi, thiết bị vệ sinh nhập khẩu từ Thái Lan.

Căn hộ Florita quận 7 có mặt bằng bố trí hợp lý, không gian sống rộng rãi và riêng tư, rất phù hợp với gia đình trẻ hoặc người đang tìm kiếm nơi ở lâu dài tại khu vực trung tâm.

4. Tiện ích nội khu đầy đủ – Khép kín và cao cấp

Dự án được quy hoạch bài bản với hơn 60% diện tích dành cho cây xanh và tiện ích, bao gồm:

• Hồ bơi tràn bờ ngoài trời

• Phòng gym, yoga, khu sinh hoạt cộng đồng

• Công viên nội khu, đường chạy bộ, sân chơi trẻ em

• Nhà trẻ, khu mua sắm, quán café

• An ninh 3 lớp 24/7, thẻ từ thang máy, camera giám sát toàn khu

Căn hộ Hưng Thịnh Land quận 7 mang đến trải nghiệm sống an toàn, tiện nghi như nghỉ dưỡng hằng ngày ngay giữa lòng thành phố.

5. Mức giá hợp lý – Giá trị gia tăng bền vững

Dù nằm ở vị trí trung tâm quận 7, ngay liền kề Phú Mỹ Hưng, nhưng giá căn hộ tại dự án Florita Hưng Thịnh vẫn ở mức dễ tiếp cận:

• Căn hộ 2PN chỉ từ 2,3 – 2,7 tỷ đồng

• Căn hộ 3PN từ 2,9 – 3,5 tỷ đồng

• Officetel chỉ từ 1,2 – 1,8 tỷ đồng

• Shophouse thương mại từ 2,6 – 6 tỷ đồng

Mức giá này được đánh giá là “dễ chịu” hơn nhiều so với mặt bằng chung khu vực, trong khi giá trị tăng theo thời gian vẫn rất ổn định.

6. Tiềm năng đầu tư và cho thuê hấp dẫn

Với vị trí trung tâm, tiện ích cao cấp, lại gần các trường đại học lớn (RMIT, Tôn Đức Thắng, Cảnh sát nhân dân…), Florita quận 7 thu hút rất nhiều người nước ngoài, giảng viên, sinh viên quốc tế, nhân viên văn phòng thuê nhà lâu dài.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt trung bình từ 5 – 7%/năm, mức rất tốt trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Florita – Lựa chọn xứng tầm cho an cư và đầu tư

Với vị trí trung tâm thuận tiện, chủ đầu tư uy tín, thiết kế tối ưu, tiện ích khép kín và giá bán hợp lý, căn hộ Florita Hưng Thịnh chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư và đầu tư tại khu Nam Sài Gòn.

Dù bạn là người mua ở thực hay nhà đầu tư, thì chung cư Florita quận 7 cũng sẽ mang lại sự hài lòng xứng đáng với giá trị bạn bỏ ra.