Trong bất động sản thấp tầng, đặc biệt với một sản phẩm có quỹ đất lớn và định hướng sở hữu dài hạn như The Collectors’, giá trị vị trí không chỉ được quyết định bởi khoảng cách từ dự án đến Quận 1 hay Thủ Thiêm. Một yếu tố quan trọng hơn là cấu trúc giao thông ngay tại khu vực dự án: tuyến đường nào đảm nhận vai trò kết nối chính, mạng lưới nội khu được tổ chức ra sao và từ nơi ở có thể tiếp cận những trục giao thông lớn của thành phố theo những hướng nào. Trong bức tranh đó, đường Liên Phường 60m là một trong những tuyến đáng chú ý khi phân tích vị trí The Collectors’ Đông Tăng Long.
The Collectors’ tọa lạc trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, TP.HCM. Dự án gồm 58 dinh thự được phát triển trên quỹ đất khoảng 36.498 m², với diện tích đất từng căn từ 587,5–958 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 864,8–1.124,1 m² và 14 mẫu thiết kế. Nếu bên trong dự án là câu chuyện về một bộ sưu tập đại trạch có mật độ xây dựng khoảng 41%, sân vườn và hồ bơi riêng, thì bên ngoài dự án lại là câu chuyện về khả năng kết nối của một khu dân cư thấp tầng với mạng lưới đô thị rộng lớn hơn. Liên Phường với quy hoạch lộ giới 60m chính là một trong những trục quan trọng tạo nên mối liên hệ đó.
Đối với dự án The Collectors’ của chủ đầu tư Ba Son, ý nghĩa của Liên Phường cũng cần được đặt trong tổng thể thay vì nhìn như một con đường độc lập. Từ mạng lưới đường tại Đông Tăng Long, Liên Phường tạo hướng kết nối về phía Tây và liên hệ với hệ thống giao thông hướng về Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm; trong khi Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây tiếp tục mở rộng những hướng di chuyển khác. Bên trong và xung quanh khu dinh thự còn có các tuyến A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10, A3. Chính sự kết hợp giữa đường nội khu và các trục đối ngoại giúp người đọc hiểu đầy đủ hơn về mạng lưới giao thông The Collectors’, thay vì chỉ nhìn dự án qua một điểm ghim trên bản đồ.
Đường Liên Phường 60m không chỉ là một tuyến đường lớn, mà là một phần quan trọng trong cấu trúc kết nối của Đông Tăng Long
Khi nhắc đến đường Liên Phường 60m, con số 60m trước hết cần được hiểu là quy hoạch lộ giới của tuyến đường, không đồng nghĩa toàn bộ mặt cắt giao thông tại mọi đoạn đều đã được khai thác hoàn chỉnh theo cùng một trạng thái tại một thời điểm. Với người mua bất động sản, sự phân biệt này quan trọng bởi giá trị của một tuyến đường quy hoạch không chỉ nằm ở hiện trạng hôm nay mà còn nằm trong vai trò mà tuyến đường được xác định trong cấu trúc giao thông của khu vực.
Liên Phường có ý nghĩa đặc biệt đối với khu vực Đông Tăng Long bởi đây là một hành lang kết nối theo hướng Đông – Tây, tạo mối liên hệ giữa khu vực Long Phước với các khu vực phát triển phía Tây của khu Đông và mạng lưới hướng về Mai Chí Thọ. Đối với cư dân The Collectors’ Long Phước, điều này giúp dự án không chỉ phụ thuộc vào một tuyến giao thông duy nhất khi cần di chuyển về phía Thủ Thiêm hoặc trung tâm thành phố.
Ý nghĩa sâu hơn nằm ở cấu trúc mạng lưới. Một khu đô thị có thể sở hữu đường nội bộ rộng và đẹp, nhưng nếu những tuyến đường đó không kết nối hiệu quả với mạng lưới bên ngoài thì khả năng tiếp cận của cư dân vẫn bị giới hạn. Ngược lại, một trục như Liên Phường đóng vai trò chuyển tiếp giữa giao thông bên trong khu vực với những hành lang lớn hơn, qua đó mở rộng phạm vi mà cư dân có thể tiếp cận từ nơi ở.
Đối với 58 dinh thự The Collectors’, đây là yếu tố đặc biệt đáng quan tâm. Một sản phẩm đại trạch không chỉ được đánh giá bằng diện tích đất, kiến trúc hay cảnh quan. Chủ nhân vẫn cần di chuyển hàng ngày để làm việc, kinh doanh, gặp gỡ đối tác, đưa đón con hoặc sử dụng các dịch vụ của thành phố. Vì vậy, một ngôi nhà rộng hàng trăm mét vuông chỉ thực sự phát huy đầy đủ giá trị sống khi nó đồng thời có mối liên hệ hợp lý với mạng lưới đô thị xung quanh.
Theo góc nhìn đó, Liên Phường không tạo ra giá trị thay cho The Collectors’, mà giúp mở rộng khả năng sử dụng vị trí của dự án.
Từ Liên Phường đến Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm: hướng kết nối quan trọng về phía Tây
Một trong những lý do Liên Phường thường xuyên xuất hiện khi phân tích vị trí dự án The Collectors’ là vai trò kết nối theo hướng phía Tây. Đây là hướng quan trọng bởi khi tiếp tục liên hệ với mạng lưới đường khu Đông và Mai Chí Thọ, cư dân có thể tiếp cận Thủ Thiêm và từ đó tiếp tục đi về khu vực trung tâm hiện hữu của TP.HCM.
Trong các phân tích vị trí trước đó, khoảng cách tham khảo từ The Collectors’ đến Thủ Thiêm khoảng 12 km, đến khu vực Chợ Bến Thành khoảng 18 km và phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 19 km, tùy điểm đến và tuyến đường thực tế. Những con số này giúp định vị tương đối dự án trên bản đồ thành phố, nhưng khoảng cách chỉ là một nửa của bài toán. Nửa còn lại chính là chất lượng mạng lưới đường kết nối giữa hai điểm.
Nếu chỉ có khoảng cách ngắn nhưng giao thông phụ thuộc vào những tuyến nhỏ, khả năng tiếp cận thực tế vẫn có thể hạn chế. Ngược lại, khi một khu vực có nhiều lớp đường từ nội khu, đường liên phường đến các trục đô thị lớn, hành trình có thêm lựa chọn và khả năng thích ứng tốt hơn với các điểm đến khác nhau.
Đây là lý do Liên Phường – Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm nên được nhìn như một chuỗi kết nối thay vì ba địa danh riêng biệt. Liên Phường đảm nhận vai trò trong mạng lưới khu Đông; Mai Chí Thọ là một hành lang quan trọng hướng về Thủ Thiêm; còn Thủ Thiêm tiếp tục mở ra khả năng tiếp cận khu vực trung tâm qua sông Sài Gòn.
Đối với một chủ nhân sống tại The Collectors’ Ba Son, điều này tạo ra một cấu trúc khá rõ: nơi ở có thể đặt tại Long Phước để đổi lấy quỹ đất lớn và không gian riêng tư, trong khi các hoạt động kinh doanh và làm việc vẫn có thể hướng về Thủ Thiêm hoặc trung tâm TP.HCM thông qua mạng lưới giao thông phía Tây.
Đó chính là mối quan hệ giữa “đại trạch” và “nội đô” mà dự án hướng tới.
Giá trị của Liên Phường cần được đặt cạnh Vành đai 3, cao tốc và các trục lớn của khu Đông
Nếu chỉ nhìn Liên Phường như tuyến đường đưa cư dân The Collectors’ về phía trung tâm, chúng ta mới nhìn thấy một phần vai trò của nó. Giá trị thực sự của vị trí xuất hiện khi Liên Phường được đặt cạnh Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Mỗi tuyến đảm nhận một chức năng khác nhau.
Liên Phường tạo một lớp kết nối Đông – Tây trong khu vực. Nguyễn Duy Trinh là một trục giao thông quen thuộc của khu Đông. Lã Xuân Oai tạo thêm hướng tiếp cận trong khu vực Long Phước và các khu vực lân cận. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây mở hành lang kết nối về Đồng Nai – Long Thành. Vành đai 3 bổ sung một cấu trúc giao thông liên khu vực và liên vùng, giúp giảm sự phụ thuộc vào mô hình mọi hành trình đều phải hướng về lõi trung tâm.
Khi các tuyến này được nhìn như một hệ thống, The Collectors’ Đông Tăng Long không còn là một dự án chỉ có một hướng “đi vào thành phố”. Cư dân có thể lựa chọn hướng di chuyển tùy theo mục tiêu: Thủ Thiêm – trung tâm, các khu vực khác của khu Đông, khu Nam hoặc Đồng Nai – Long Thành.
Điều này đặc biệt phù hợp với nhóm khách hàng của một sản phẩm đại trạch. Chủ doanh nghiệp, nhà quản lý hoặc gia đình có hoạt động kinh doanh tại nhiều khu vực thường không có một hành trình cố định. Một ngày họ có thể cần tới Thủ Thiêm, ngày khác tới trung tâm, một lịch trình khác lại hướng về Đồng Nai hoặc Long Thành. Khi đó, giá trị vị trí nằm ở khả năng tỏa đi nhiều hướng chứ không đơn giản là “gần văn phòng”.
Với The Collectors’ của Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son, đây là một trong những lớp giá trị cần được đặt bên cạnh sản phẩm. Chủ đầu tư Ba Son phát triển một bộ sưu tập chỉ 58 dinh thự; GIDEV tham gia với vai trò tư vấn triển khai/phát triển dự án và NAGECCO là đơn vị tư vấn thiết kế. Bản thân sản phẩm được xây dựng trên logic quỹ đất lớn và mật độ thấp, trong khi mạng lưới giao thông bên ngoài tạo điều kiện để mô hình sống này duy trì kết nối với thành phố.
A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10 và A3 – vì sao cần nhìn cả những tuyến đường quanh The Collectors’?
Một dự án không thể kết nối trực tiếp từ cổng nhà đến Vành đai 3 hay cao tốc mà không đi qua những lớp giao thông trung gian. Vì vậy, khi phân tích mặt bằng và giao thông The Collectors’, những tuyến nội khu và đường xung quanh như A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10 và A3 cũng cần được đưa vào bức tranh.
Đây là những tuyến giúp tổ chức giao thông ở cấp độ gần dự án hơn, kết nối các dãy dinh thự với mạng lưới của Đông Tăng Long trước khi phương tiện tiếp tục tiếp cận những trục lớn bên ngoài. Có thể hình dung hệ thống giao thông của The Collectors’ theo nhiều lớp: từ đường tiếp cận từng nhóm dinh thự, đến mạng lưới đường của khu đô thị, sau đó tới Liên Phường và những trục giao thông lớn của khu Đông.
Trong tổng mặt bằng, các tuyến như B3 và N22 đặc biệt dễ nhận diện trong cấu trúc tiếp cận khu dinh thự. B3 có lộ giới thể hiện khoảng 12m, N22 khoảng 12m; bên cạnh đó, B8 cũng được thể hiện với lộ giới khoảng 12m ở phần liên quan trên mặt bằng. Các tuyến còn lại như A5, B6, D.2.10 và A3 tiếp tục hoàn thiện mạng lưới đường quanh khu vực, tạo ra nhiều lớp tiếp cận thay vì để toàn bộ giao thông phụ thuộc vào một trục duy nhất.
Điều đáng chú ý không phải là cố gắng biến từng tên đường thành một “USP” marketing. Giá trị thực tế nằm ở việc một bộ sưu tập chỉ 58 dinh thự vẫn được đặt trong một mạng lưới giao thông có tổ chức, từ cấp độ nội khu đến cấp độ đô thị.
Đối với khách hàng lựa chọn từng căn, mạng lưới này còn liên quan trực tiếp đến trải nghiệm sống. Vị trí dinh thự trên tuyến nào, khoảng cách tới nút giao, hướng tiếp cận, mặt tiền đường, đặc điểm lô góc hay lô giữa đều có thể tạo ra khác biệt. Với nguồn cung chỉ 58 căn nhưng có tới 14 mẫu thiết kế, việc chọn sản phẩm vì vậy không nên dừng ở câu hỏi “mẫu V nào đẹp nhất” mà còn phải đặt mẫu nhà đó vào đúng vị trí trên tổng mặt bằng.
Đây là lý do mặt bằng The Collectors’ cần được đọc cùng với sơ đồ giao thông.
Đường rộng không chỉ phục vụ việc đi lại – với một khu đại trạch, nó còn liên quan đến chất lượng không gian đô thị
Khi nói đến một tuyến đường có lộ giới lớn như Liên Phường 60m, phần lớn người mua thường nghĩ ngay tới tốc độ di chuyển hoặc khả năng kết nối. Nhưng với bất động sản thấp tầng cao cấp, mặt cắt đường và cấu trúc giao thông còn ảnh hưởng đến cảm nhận không gian của cả khu vực.
Một khu dinh thự có quỹ đất lớn cần một môi trường đô thị tương xứng. Nếu những căn nhà hàng trăm mét vuông đất chỉ được tiếp cận qua mạng lưới giao thông nhỏ và thiếu tính hệ thống, quy mô của sản phẩm có thể trở nên tách rời khỏi quy mô của hạ tầng xung quanh. Ngược lại, khi khu đô thị có các trục đường chính, đường phân khu và đường nội bộ được tổ chức theo nhiều cấp độ, không gian sống có tính hoàn chỉnh hơn.
Điều này đặc biệt rõ tại dự án The Collectors’ Đông Tăng Long. Mỗi dinh thự sử dụng quỹ đất từ 587,5–958 m², diện tích sàn xây dựng khoảng 864,8–1.124,1 m², công trình 4 tầng cùng mái che sân thượng, mật độ xây dựng khoảng 41%. Phần diện tích không xây kín được dành cho sân vườn, khoảng mở và hồ bơi riêng khoảng 40 m².
Một sản phẩm như vậy cần được đánh giá từ ngoài vào trong.
Ngoài cùng là mạng lưới đô thị gồm Liên Phường, Vành đai 3, cao tốc và các trục khu Đông. Đi sâu hơn là hệ thống đường Đông Tăng Long. Tiếp theo là các tuyến A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10, A3 quanh khu dinh thự. Cuối cùng mới đến khuôn viên riêng của từng căn.
Chính sự chuyển tiếp từ đô thị → khu đô thị → khu dinh thự → khuôn viên riêng tạo nên trải nghiệm của một tài sản thấp tầng. Người mua không chỉ sở hữu căn nhà mà còn sử dụng toàn bộ chuỗi không gian này mỗi ngày.
Liên Phường 60m có làm The Collectors’ tăng giá không? Nên nhìn vào khả năng sử dụng trước khi nói về giá trị đầu tư
Tương tự Vành đai 3, việc một dự án nằm gần hoặc hưởng lợi từ đường Liên Phường không đồng nghĩa giá bất động sản chắc chắn tăng. Đây là điểm cần được nhìn nhận rõ ràng, đặc biệt khi đánh giá một tài sản có giá trị lớn như dinh thự The Collectors’ Ba Son.
Giá bất động sản chịu ảnh hưởng đồng thời bởi nhiều yếu tố: tình hình kinh tế, lãi suất, cung – cầu, pháp lý, chất lượng dự án, tiến độ xây dựng, mức độ hoàn thiện của khu vực, khả năng hình thành cộng đồng cư dân, nguồn cung cạnh tranh và tâm lý thị trường. Một tuyến đường dù quan trọng cũng không thể thay thế tất cả những yếu tố đó.
Tác động trực tiếp hơn của Liên Phường là khả năng sử dụng vị trí.
Nếu mạng lưới giao thông được kết nối tốt hơn, cư dân có thêm lựa chọn hành trình. Nếu từ Đông Tăng Long có thể tiếp cận thuận lợi hơn các khu vực phía Tây và hướng Mai Chí Thọ, phạm vi hoạt động của người sống tại đây được mở rộng. Nếu Liên Phường kết hợp hiệu quả với Vành đai 3, cao tốc và những tuyến đường khác, khu vực Long Phước có điều kiện tham gia sâu hơn vào mạng lưới đô thị phía Đông.
Đây là giá trị có thể cảm nhận trong đời sống hàng ngày.
Còn giá trị thị trường dài hạn sẽ là kết quả của sự kết hợp giữa hạ tầng với những yếu tố nội tại của tài sản. Trong trường hợp 58 dinh thự The Collectors’, yếu tố nội tại đáng chú ý là nguồn cung rất nhỏ, quỹ đất lớn, 14 mẫu thiết kế, mật độ khoảng 41%, sân vườn và hồ bơi riêng cùng vị trí trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long gần 160 ha.
Nói cách khác, Liên Phường có thể làm vị trí dễ sử dụng hơn; nhưng chính quỹ đất, sản phẩm, pháp lý và chất lượng phát triển mới quyết định The Collectors’ là tài sản gì.
Từ Liên Phường 60m đến Đông Tăng Long gần 160 ha – giá trị của một đại trạch nằm trong một khu đô thị lớn
Một yếu tố quan trọng khác khi đánh giá The Collectors’ gần đường Liên Phường là dự án không nằm độc lập trên một khu đất nhỏ mà thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long có quy mô khoảng 159,36 ha. Đây là quy mô đủ lớn để câu chuyện giao thông không chỉ xoay quanh việc ra – vào 58 dinh thự mà còn gắn với cấu trúc vận hành của cả một khu đô thị.
Đông Tăng Long có khoảng 9,5 ha công viên cây xanh, khoảng 12,06 ha công viên vui chơi – thể dục thể thao và khoảng 7 ha hồ cảnh quan. Không gian công viên quy mô khoảng 12 ha được định vị với tên Công viên Hạc Cầm, kết hợp cùng hồ cảnh quan lớn để tạo nên hệ sinh thái xanh – mặt nước ở cấp độ toàn khu.
Điều này tạo ra một mối quan hệ đáng chú ý. Một mặt, cư dân The Collectors’ cần những trục giao thông như Liên Phường để kết nối ra bên ngoài. Mặt khác, khi trở về nhà, họ lại bước vào một khu vực có mật độ thấp hơn, nhiều cảnh quan hơn và tiếp tục đi sâu vào khuôn viên đại trạch riêng.
Đó là hai nhu cầu tưởng như đối lập nhưng thực tế bổ sung cho nhau: đường lớn để kết nối nhanh hơn với đô thị và không gian lớn để sống chậm hơn khi trở về nhà.
Đối với The Collectors’ của chủ đầu tư Ba Son, sự kết hợp này đặc biệt quan trọng bởi dự án không cạnh tranh bằng mật độ tiện ích thương mại hay số lượng sản phẩm. Bộ sưu tập được định vị bằng chính tính giới hạn của 58 dinh thự và quy mô đất dành cho mỗi căn. Vì vậy, hạ tầng bên ngoài càng có khả năng kết nối tốt, chủ nhân càng ít phải đánh đổi giữa một ngôi nhà rộng và khả năng tham gia vào đời sống đô thị.
Đường Liên Phường góp phần giải thích vì sao The Collectors’ được định vị là “Đại trạch nội đô”
Khái niệm “Đại trạch nội đô – Sưu tầm tinh hiếm” sẽ thiếu một phần quan trọng nếu chỉ phân tích diện tích đất mà bỏ qua giao thông.
“Đại trạch” được thể hiện rất rõ qua sản phẩm: diện tích đất 587,5–958 m², diện tích sàn 864,8–1.124,1 m², 4 tầng cùng mái che sân thượng, hồ bơi riêng khoảng 40 m², sân vườn và mật độ xây dựng khoảng 41%. Đây là những dữ liệu vật lý có thể nhìn thấy trên từng sản phẩm.
“Nội đô” lại cần được hiểu bằng mối quan hệ của tài sản với thành phố.
The Collectors’ không nằm tại lõi trung tâm Quận 1 và cũng không nằm ngay tại Thủ Thiêm. Dự án tọa lạc tại Long Phước, trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long. Tuy nhiên, vị trí này vẫn thuộc TP.HCM và có mối liên hệ với mạng lưới giao thông đô thị thông qua Liên Phường cùng nhiều tuyến đường của khu Đông.
Chính vì vậy, đường Liên Phường 60m có ý nghĩa với The Collectors’ ở khả năng làm rõ chữ “kết nối” trong khái niệm đại trạch nội đô. Chủ nhân lựa chọn một nơi ở có quỹ đất lớn hơn những khu vực mật độ cao nhưng không đồng nghĩa với việc tách mình khỏi các trung tâm hoạt động của thành phố.
Ở một phía là Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM. Ở phía khác là Vành đai 3, cao tốc và hành lang Đồng Nai – Long Thành. Bên dưới những kết nối cấp vùng là Liên Phường và các tuyến giao thông khu Đông. Đi sâu thêm một lớp là A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10 và A3. Cuối cùng là từng dinh thự với sân vườn và hồ bơi riêng.
Đó là một chuỗi kết nối từ vùng – thành phố – khu Đông – Đông Tăng Long – khu dinh thự – từng đại trạch.
Giá trị của vị trí The Collectors’ nằm ở cả đường lớn lẫn những con đường ngay trước từng dinh thự
Đối với khách hàng đang lựa chọn mua The Collectors’, một sai lầm thường gặp là dành quá nhiều thời gian nghiên cứu những tuyến đường lớn nhưng lại chưa xem kỹ vị trí thực tế của từng căn trong tổng mặt bằng. Với dự án chỉ có 58 sản phẩm, cấp độ lựa chọn cuối cùng phải đi xuống từng lô đất.
Một căn nằm gần tuyến tiếp cận chính có thể mang lại trải nghiệm ra – vào khác với một căn nằm sâu hơn trong khu. Lô góc có đặc điểm tiếp giáp và khoảng nhìn khác lô giữa. Mặt tiền đường, hướng tiếp cận, diện tích đất và hình dáng khuôn viên đều có thể ảnh hưởng tới cách chủ nhân tổ chức sân vườn, hồ bơi, không gian đón khách và đời sống riêng tư.
Sự khác biệt càng rõ khi 58 dinh thự nhưng có tới 14 mẫu thiết kế. Người mua không chỉ lựa chọn giữa 14 mẫu nhà mà thực tế đang lựa chọn một tổ hợp gồm mẫu thiết kế + diện tích đất + vị trí lô + hướng tiếp cận + tuyến đường + cảnh quan xung quanh.
Vì vậy, Liên Phường 60m rất quan trọng ở cấp độ vị trí dự án, nhưng khi quyết định mua một căn cụ thể, những tuyến như B3, N22, B8 hay các đường nội khu khác lại trở nên trực tiếp hơn.
Đây chính là điểm thú vị của bộ sưu tập 58 dinh thự The Collectors’: cùng thuộc một dự án nhưng giá trị sử dụng của từng căn không hoàn toàn giống nhau.
Liên Phường là một lợi thế kết nối, nhưng nền tảng của The Collectors’ vẫn là quỹ đất, pháp lý và cấu trúc sản phẩm
Sau cùng, đường Liên Phường 60m nên được xem là một phần của giá trị vị trí The Collectors’, không phải toàn bộ lý do để lựa chọn dự án. Hạ tầng có thể giúp một tài sản dễ tiếp cận hơn, nhưng không thể biến một sản phẩm bình thường thành một đại trạch nếu bản thân sản phẩm không sở hữu những điều kiện cần thiết.
Nền tảng của The Collectors’ Ba Son vẫn nằm ở 58 dinh thự được phát triển trên khoảng 36.498 m², quỹ đất từng căn 587,5–958 m², diện tích sàn 864,8–1.124,1 m², 14 mẫu thiết kế, mật độ khoảng 41%, sân vườn và hồ bơi riêng. Cấu trúc bàn giao xây thô bên trong – hoàn thiện mặt ngoài đồng thời tạo khoảng trống để chủ nhân tiếp tục cá nhân hóa không gian nội thất theo nhu cầu của gia đình.
Bên cạnh sản phẩm là nền tảng pháp lý The Collectors’ Ba Son. 58 dinh thự đã được xác nhận đủ điều kiện bán theo Thông báo số 5353/SXD-PTN&TTBĐS ngày 19/05/2022; 58 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp cho Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son ngày 11/08/2022. Hai nội dung này cần được hiểu riêng biệt, và việc hoàn tất quyền sở hữu cho người mua sau này tiếp tục thực hiện theo hợp đồng cùng trình tự pháp luật tương ứng.
Khi đặt các yếu tố cạnh nhau, bức tranh trở nên đầy đủ hơn: chủ đầu tư The Collectors’ – Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son tạo nền tảng pháp lý và phát triển dự án; GIDEV tham gia tư vấn triển khai/phát triển; NAGECCO đảm nhiệm tư vấn thiết kế; Đông Tăng Long cung cấp môi trường đô thị gần 160 ha; còn Liên Phường cùng Vành đai 3, cao tốc và mạng lưới khu Đông mở rộng khả năng kết nối.
Chính sự kết hợp giữa tài sản bên trong và hạ tầng bên ngoài mới là điều cần được xem xét khi đánh giá giá trị dài hạn.
Liên hệ khảo sát đường Liên Phường và vị trí thực tế 58 dinh thự The Collectors’
Khách hàng quan tâm dự án The Collectors’ của chủ đầu tư Ba Son nên khảo sát vị trí theo hai cấp độ. Cấp độ đầu tiên là toàn khu vực: trực tiếp trải nghiệm hướng di chuyển từ Đông Tăng Long qua Liên Phường, đồng thời quan sát mối liên hệ với Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Mai Chí Thọ, Vành đai 3 và hệ thống cao tốc. Cấp độ thứ hai là bên trong dự án: đối chiếu từng dinh thự với các tuyến A5, B3, N22, B8, B6, D.2.10, A3 và hệ thống đường nội khu để hiểu chính xác đặc điểm tiếp cận của từng sản phẩm.
Đây là bước đặc biệt quan trọng bởi với 58 dinh thự The Collectors’, khách hàng không chỉ mua một vị trí tại Long Phước mà đang lựa chọn một lô đất cụ thể trong một bộ sưu tập hữu hạn. Diện tích từ 587,5–958 m², 14 mẫu kiến trúc, vị trí lô góc hay lô giữa, hướng tiếp cận, tuyến đường trước nhà và mối quan hệ với cảnh quan đều có thể tạo nên sự khác biệt giữa từng lựa chọn.
Kênh thông tin chính thức của The Collectors’ hỗ trợ khách hàng tìm hiểu tổng mặt bằng 58 dinh thự, vị trí từng sản phẩm, 14 mẫu thiết kế, diện tích đất – diện tích sàn, tiêu chuẩn bàn giao, chủ đầu tư The Collectors’ Ba Son, hồ sơ pháp lý, tiến độ cũng như giá bán The Collectors’ và phương thức thanh toán đang áp dụng theo từng giai đoạn.
Hotline tư vấn: 0938.489.268
Điện thoại/Fax: 028.3888.3379
Website chính thức: thecollectors58.vn
Địa chỉ dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh.
The Collectors’ – Đại trạch nội đô, Sưu tầm tinh hiếm.
