Ứng dụng bản đồ chỉ được đường ngắn nhất, không chỉ được đường dễ đi nhất vào đúng khung giờ bạn sẽ đi. Bài viết này là cẩm nang đường đi thực dụng đến Gladia by the Waters từ ba điểm xuất phát phổ biến nhất – trung tâm Quận 1, khu Thủ Thiêm và sân bay – kèm mốc nhận diện dọc đường, lưu ý theo khung giờ và kinh nghiệm cho buổi tham quan đầu tiên; phần cuối giải đáp câu hỏi hay được đặt cùng lúc: Nhà phố Gladia có mấy loại?
Trước khi khởi hành: ba mốc nhận diện cần nhớ
Trước Khi Khởi Hành: Ba Mốc Nhận Diện Cần Nhớ
Dự án nằm tại Khu phố 15, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, mặt tiền đường Võ Chí Công. Nếu lần đầu đến tham quan, bạn nên ghi nhớ ba mốc nhận diện khá dễ quan sát để tránh đi quá vị trí dự án.
Thứ nhất, Gladia by the Waters nằm trên đoạn Võ Chí Công giữa cầu Phú Mỹ ở phía Nam và cầu Phú Hữu ở phía Bắc. Đây là trục giao thông lớn nên việc xác định hướng di chuyển khá thuận tiện.
Thứ hai, khu đất được sông Rạch Chiếc bao bọc ba mặt, vì vậy khi bắt đầu nhìn thấy không gian sông nước và hệ thống bờ kè dọc tuyến đường, bạn cũng đã tiến vào khu vực dự án.
Thứ ba, nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nằm ở phía Bắc của dự án. Đây cũng là một trong những cột mốc giúp bạn định vị tương đối chính xác vị trí của Gladia trên bản đồ khu Đông.
Nếu sử dụng Google Maps, bạn nên nhập đúng tên Gladia by the Waters hoặc địa chỉ văn phòng bán hàng để được dẫn đến đúng điểm tiếp đón. Điều này sẽ thuận tiện hơn so với việc chỉ tìm theo tên đường Võ Chí Công, vốn có chiều dài khá lớn.
Một lưu ý khác trước khi khởi hành là nên đặt lịch tham quan trước với đội ngũ tư vấn. Việc này không chỉ giúp bạn được hướng dẫn vào đúng cổng dự án mà còn được chuẩn bị sẵn tài liệu, bản đồ quy hoạch và lộ trình tham quan phù hợp với nhu cầu.
Gladia có quy mô khoảng 11,8 ha với ba phân khu The Grand, The Posh và The Grace, mỗi phân khu có vị trí và loại hình sản phẩm khác nhau. Nếu xác định trước khu vực mình muốn tìm hiểu, thời gian tham quan sẽ hiệu quả hơn rất nhiều. Ngoài ra, địa chỉ từng căn đã được cơ quan chức năng cấp số nhà chính thức theo Quyết định số 8875/UBND-QHXD, vì vậy khách hàng có thể yêu cầu đội ngũ tư vấn cung cấp chính xác số nhà, tên đường nội khu hoặc vị trí căn cần xem để việc khảo sát thực tế được thuận tiện và chính xác hơn.
Từ trung tâm Quận 1: khoảng 20 phút
Đối với khách hàng xuất phát từ trung tâm TP.HCM, hành trình đến Gladia by the Waters khá đơn giản nhờ hệ thống giao thông kết nối trực tiếp giữa Quận 1 và khu Đông.
Lộ trình thuận tiện nhất là từ khu vực chợ Bến Thành hoặc trung tâm Quận 1, di chuyển qua hầm sông Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm), tiếp tục theo đại lộ Mai Chí Thọ, sau đó đi qua khu vực nút giao An Phú và rẽ vào Đồng Văn Cống – Võ Chí Công để đến dự án. Đây là tuyến đường có mặt cắt rộng, ít giao cắt cùng mức và khá dễ đi ngay cả với những người lần đầu đến khu vực TP. Thủ Đức.
Nếu xuất phát từ khu vực Bình Thạnh, Đa Kao hoặc Thảo Cầm Viên, bạn có thể lựa chọn lộ trình qua cầu Thủ Thiêm để vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm, sau đó nhập vào đại lộ Mai Chí Thọ trước khi tiếp tục di chuyển theo hướng Võ Chí Công. Quãng đường này thường thuận tiện hơn đối với các phương tiện đi từ phía Đông Bắc trung tâm thành phố.
Trên thực tế, thời gian di chuyển khoảng 20 phút là mức tham khảo trong điều kiện giao thông bình thường. Vào các khung giờ cao điểm buổi sáng và cuối giờ chiều, khu vực nút giao An Phú có thể phát sinh ùn ứ do đang triển khai dự án giao thông quy mô lớn gồm hầm chui, cầu vượt và các tuyến đường kết nối với tổng vốn hơn 3.400 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi công trình hoàn thành, đây được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những nút giao thông hiện đại nhất khu Đông, góp phần rút ngắn thời gian di chuyển từ Quận 1 đến Gladia cũng như các khu vực lân cận. Điều này cũng đồng nghĩa với việc lợi thế kết nối của dự án sẽ tiếp tục được cải thiện trong những năm tới.
Từ Thủ Thiêm: khoảng 10 phút
Nếu nơi làm việc của bạn nằm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Gladia by the Waters là một trong những dự án thấp tầng có khoảng cách di chuyển khá thuận tiện. Đây cũng là lý do nhiều khách hàng đang làm việc trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, công nghệ và dịch vụ tại Thủ Thiêm đặc biệt quan tâm đến vị trí của dự án.
Lộ trình đơn giản nhất là từ trung tâm Thủ Thiêm đi theo đại lộ Mai Chí Thọ về hướng Đông, sau đó nhập vào Võ Chí Công và tiếp tục di chuyển đến dự án. Phần lớn quãng đường đều là các trục giao thông chính với mặt cắt rộng, ít phải đi qua các khu dân cư hiện hữu hoặc những tuyến đường nhỏ có mật độ giao cắt cao.
Trong điều kiện giao thông bình thường, thời gian di chuyển chỉ khoảng 10 phút, đủ thuận tiện để nhiều người lựa chọn sinh sống tại một khu biệt thự ven sông nhưng vẫn làm việc hằng ngày tại trung tâm tài chính mới của TP.HCM. Đây cũng là khoảng cách khá lý tưởng đối với những gia đình mong muốn cân bằng giữa môi trường sống yên tĩnh và khả năng kết nối nhanh với khu vực trung tâm.
Một lời khuyên dành cho khách hàng đang cân nhắc mua nhà là hãy tự trải nghiệm cung đường này vào đúng khung giờ đi làm thực tế, chẳng hạn từ 7:00–8:00 sáng và 17:00–18:00 chiều. Hãy tự bấm giờ, quan sát lưu lượng giao thông và cảm nhận hành trình di chuyển thay vì chỉ tham khảo các con số trong tài liệu giới thiệu. Bởi cuối cùng, chính trải nghiệm thực tế của bạn mới là cơ sở quan trọng nhất để đánh giá liệu vị trí đó có thực sự phù hợp với nhịp sống và nhu cầu của gia đình mình hay không.
Từ sân bay Tân Sơn Nhất
Đối với khách hàng ở các tỉnh thành khác hoặc thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không, việc kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất đến Gladia by the Waters cũng khá thuận tiện nhờ mạng lưới giao thông đa hướng của khu Đông.
Hiện có hai lộ trình phổ biến tùy theo thời điểm và tình hình giao thông.
Phương án thứ nhất phù hợp vào những khung giờ giao thông thông thoáng. Từ sân bay, di chuyển theo tuyến Trường Sơn – Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, qua khu vực trung tâm thành phố, tiếp tục theo hướng hầm Thủ Thiêm, sau đó đi trên đại lộ Mai Chí Thọ và rẽ vào Võ Chí Công để đến dự án. Đây là cung đường ngắn và khá dễ đi đối với người lần đầu đến TP.HCM.
Phương án thứ hai thường được nhiều tài xế lựa chọn vào giờ cao điểm. Từ sân bay, đi theo Phạm Văn Đồng, kết nối với Xa lộ Hà Nội (Võ Nguyên Giáp) rồi di chuyển về khu Đông trước khi nhập vào Mai Chí Thọ và Võ Chí Công. Mặc dù quãng đường có thể dài hơn đôi chút, nhưng việc tránh được khu vực trung tâm đông phương tiện thường giúp thời gian di chuyển ổn định hơn trong các khung giờ cao điểm.
Trong tương lai, khi hệ thống hạ tầng khu Đông tiếp tục được hoàn thiện, đặc biệt là các nút giao An Phú, Mỹ Thủy và tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây được mở rộng, việc kết nối giữa sân bay và Gladia được kỳ vọng sẽ thuận tiện hơn nữa. Đây cũng là lợi thế đối với những gia đình có nhu cầu công tác thường xuyên hoặc đón tiếp đối tác, khách hàng từ các địa phương khác đến TP.HCM.
Từ sân bay quốc tế Long Thành – câu chuyện của 2026
Nếu sân bay Tân Sơn Nhất là đầu mối hàng không của hiện tại, thì sân bay quốc tế Long Thành sẽ là động lực phát triển mới của toàn vùng Đông Nam Bộ trong những năm tới. Đây cũng là một trong những yếu tố được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ làm thay đổi đáng kể giá trị kết nối của khu Đông TP.HCM.
Theo kế hoạch, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn đầu trong năm 2026. Từ Gladia by the Waters, cư dân có thể tiếp cận sân bay thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với thời gian di chuyển khoảng 45 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi. Đồng thời, tuyến cao tốc này cũng đang được triển khai kế hoạch mở rộng lên 8 làn xe, góp phần nâng cao năng lực lưu thông và rút ngắn thời gian di chuyển trong tương lai.
Lộ trình khá đơn giản: từ dự án đi theo Võ Chí Công về phía Bắc, kết nối vào nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sau đó di chuyển thẳng đến sân bay quốc tế Long Thành. Toàn bộ hành trình chủ yếu đi trên các tuyến giao thông lớn, hạn chế phải đi qua các khu dân cư đông đúc.
Đối với các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài hoặc những gia đình thường xuyên có nhu cầu bay quốc tế, đây không chỉ là lợi thế về khoảng cách mà còn là sự thay đổi đáng kể về chất lượng kết nối. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động đồng bộ cùng hệ thống cao tốc và các tuyến vành đai, Gladia sẽ trở thành một trong những khu đô thị thấp tầng có khả năng tiếp cận sân bay quốc tế thuận tiện của khu Đông TP.HCM, góp phần gia tăng giá trị sử dụng cũng như tiềm năng của bất động sản trong dài hạn.
Từ các hướng khác
Không chỉ thuận tiện với cư dân đang sinh sống tại TP.HCM, Gladia by the Waters còn có lợi thế kết nối khá linh hoạt với các tỉnh thành lân cận nhờ nằm gần hệ thống cao tốc và các tuyến vành đai quan trọng. Đây là điểm cộng đáng kể đối với những khách hàng thường xuyên di chuyển giữa TP.HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Từ khu Nam (Quận 7, Phú Mỹ Hưng): Đây là một trong những cung đường thuận tiện nhất. Từ khu vực Phú Mỹ Hưng hoặc trung tâm Quận 7, chỉ cần đi theo hướng cầu Phú Mỹ, sau khi qua cầu sẽ nhập trực tiếp vào Võ Chí Công và tiếp tục di chuyển về hướng cầu Phú Hữu để đến dự án. Quãng đường khoảng 20 phút trong điều kiện giao thông bình thường, với ưu điểm là ít phải rẽ qua nhiều tuyến đường nhỏ.
Từ Biên Hòa và Đồng Nai: Khách hàng có thể đi theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, sau đó rẽ tại nút giao kết nối với khu vực Vành đai 2 và tiếp tục theo đường Võ Chí Công để đến Gladia. Đây là tuyến đường được nhiều người lựa chọn nhờ tốc độ lưu thông ổn định và kết nối trực tiếp với khu Đông TP.HCM.
Từ Bình Dương: Có thể lựa chọn di chuyển theo Vành đai 3 trong tương lai hoặc theo hướng Quốc lộ 1, kết nối với mạng lưới Vành đai 2 để vào TP. Thủ Đức. Khi các tuyến vành đai hoàn thiện, thời gian kết nối giữa Bình Dương và Gladia dự kiến sẽ tiếp tục được rút ngắn.
Từ Vũng Tàu: Lộ trình thuận tiện nhất là đi theo cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sau đó kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây trước khi di chuyển vào Võ Chí Công. Đây cũng là hướng kết nối quan trọng đối với các khách hàng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu hoặc thường xuyên di chuyển giữa hai địa phương.
Nhìn tổng thể, Gladia không chỉ thuận tiện với cư dân nội đô mà còn có lợi thế kết nối đa hướng với các tỉnh lân cận. Đây là yếu tố góp phần mở rộng phạm vi tiếp cận của dự án, đồng thời gia tăng giá trị sử dụng đối với cả khách hàng ở thực lẫn nhà đầu tư trong dài hạn.
Vài lưu ý cho người lần đầu đến khu Đông
Nếu đây là lần đầu bạn đến tham quan Gladia by the Waters hoặc di chuyển trong khu vực TP. Thủ Đức, chỉ cần lưu ý một vài điểm nhỏ dưới đây, hành trình sẽ thuận tiện và chủ động hơn rất nhiều.
Thứ nhất, các trục giao thông chính như Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống hay Nguyễn Thị Định đều có dải phân cách cứng và các điểm quay đầu được bố trí cách nhau tương đối xa. Vì vậy, nếu lỡ đi quá lối rẽ, bạn nên tiếp tục di chuyển đến điểm quay đầu gần nhất thay vì cố gắng chuyển hướng đột ngột. Điều này vừa đảm bảo an toàn, vừa giúp hành trình diễn ra thuận lợi hơn.
Thứ hai, do nằm gần cụm cảng Cát Lái, một số tuyến đường trong khu vực có lưu lượng xe container khá lớn vào những khung giờ nhất định. Nếu di chuyển bằng xe máy, bạn nên lựa chọn thời điểm giữa buổi sáng hoặc đầu giờ chiều để có trải nghiệm thoải mái hơn. Trong những năm tới, tình trạng này cũng được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể khi tuyến Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu dài khoảng 6 km, rộng 60 m cùng nút giao Mỹ Thủy hơn 3.600 tỷ đồng hoàn thành và đưa vào khai thác, góp phần phân luồng giao thông hiệu quả hơn.
Thứ ba, nếu chưa quen đường hoặc muốn dành thời gian quan sát kỹ khu vực, sử dụng xe công nghệ hoặc taxi cho buổi tham quan đầu tiên là một lựa chọn khá hợp lý. Khi không phải tập trung lái xe, bạn sẽ có nhiều thời gian hơn để quan sát cảnh quan, mật độ dân cư, các tiện ích xung quanh và cảm nhận nhịp sống thực tế của khu vực. Đây cũng là cách nhiều khách hàng lựa chọn trước khi quyết định tự lái đến dự án ở những lần khảo sát tiếp theo.
Ngoài ra, các tuyến Võ Chí Công, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và Nguyễn Thị Định đều là những hành lang giao thông quen thuộc của các dịch vụ gọi xe và hệ thống xe buýt công cộng. Vì vậy, dù lựa chọn phương tiện cá nhân hay phương tiện công cộng, việc tiếp cận Gladia đều tương đối thuận tiện, đặc biệt đối với những khách hàng lần đầu đến tìm hiểu dự án.
Về câu hỏi nhà phố có mấy loại
Câu hỏi này nên được trả lời trước khi đi xem, vì nó quyết định bạn cần đến phân khu nào. Dự án có 226 căn nhà thấp tầng thuộc bốn loại hình, phân bổ trong ba phân khu.
Nhà liên kế có sân vườn tại The Posh: diện tích đất điển hình 102m2 (6m x 17m) và 114m2 (6m x 19m), một số căn góc hoặc Signature lên tới 150-265m2; thiết kế 4 tầng cao 14,8m với chiều cao thông thủy tầng 1 là 3,8m; diện tích sàn xây dựng khoảng 224-250m2. Biệt thự song lập tại The Grace: đất 153m2 (9m x 17m), 162m2, 171m2 (9m x 19m), 180m2 và các căn lớn hơn tới 198-234m2; 4 tầng cao 14,8m, sàn khoảng 246-352m2.
Biệt thự đơn lập có ở cả The Grand và The Grace: đất từ 224m2 (16m x 14m), 240m2 (12m x 20m), 280m2 (14m x 20m), 281m2 (12m x 23,4m) đến các căn Signature trên 350m2; tại The Grand thiết kế 3 tầng cao 12m, sàn khoảng 279-408m2. Biệt thự tứ lập tại The Grand – loại hình lần đầu ra mắt tại TP. Thủ Đức: đất 252m2 (14m x 18m), một số căn góc 233-293m2; 3 tầng cao 12m, sàn khoảng 311-341m2, đặc biệt khoảng lùi trước lên tới 5m, rộng nhất trong các loại hình.
Một lưu ý khi lên lịch tham quan: nếu bạn còn phân vân giữa hai loại hình, hãy báo trước để được sắp xếp xem cả hai trong cùng một buổi. Cảm nhận trực tiếp về mặt thoáng, độ riêng tư và tỷ lệ không gian giữa nhà liên kế mặt tiền 6m và biệt thự song lập mặt tiền 9m là thứ bản vẽ không truyền tải hết được, nhưng lại là thứ quyết định bạn sống thoải mái đến đâu trong nhiều năm tới.
Cả bốn loại hình đều chung một chuẩn bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài với sơn Jotun, ốp đá granite, cửa chính GALAXY Doors, lan can kính cường lực, mái ngói Secoin, bồn nước inox Tân Á Đại Thành, gara lát đá granite; bên trong bàn giao thô không tường ngăn để gia chủ tự quy hoạch công năng. Khi đi tham quan, hãy yêu cầu xem ít nhất hai loại hình để có cơ sở so sánh trực tiếp bằng cảm nhận thay vì chỉ qua bản vẽ.
Thông Tin Liên Hệ & Đăng Ký Tư Vấn Gladia Khang Điền
Nếu Quý khách đang quan tâm đến Gladia by the Waters Khang Điền, việc làm việc với đội ngũ tư vấn ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm đáng kể thời gian tìm hiểu và tiếp cận đúng những thông tin mới nhất từ dự án.
Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ xuyên suốt từ giai đoạn tham khảo thông tin, lựa chọn sản phẩm, phân tích tài chính cho đến khi hoàn tất các thủ tục đặt chỗ và ký kết theo chính sách của chủ đầu tư.
Quý khách sẽ được hỗ trợ những gì?
Khi đăng ký tư vấn, Quý khách có thể yêu cầu hỗ trợ đầy đủ các nội dung sau:
- Cập nhật bảng giá Gladia Khang Điền mới nhất theo từng phân khu và từng loại sản phẩm.
- Tra cứu giỏ hàng đang mở bán, các căn còn hàng, căn đẹp, căn góc, căn ven sông, căn đối diện công viên.
- Gửi brochure, mặt bằng tổng thể, mặt bằng từng căn và các tài liệu giới thiệu chính thức.
- Phân tích ưu, nhược điểm của từng vị trí để lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực hoặc đầu tư.
- Tư vấn chi tiết về chính sách bán hàng, ưu đãi, phương thức thanh toán và các chương trình dành cho từng thời điểm.
- Hỗ trợ xây dựng phương án tài chính, tính dòng tiền và tư vấn vay ngân hàng theo nhu cầu của từng khách hàng.
- Cập nhật tiến độ xây dựng, tiến độ hoàn thiện tiện ích và các thông báo mới nhất từ chủ đầu tư.
- Giải đáp các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án, quy trình giao dịch và hồ sơ mua bán.
- Đăng ký tham quan nhà mẫu, khu biệt thự thực tế và sắp xếp lịch làm việc với bộ phận kinh doanh.
- Hỗ trợ sau bán hàng, giải đáp các thủ tục phát sinh trong quá trình giao dịch.
Thông tin liên hệ
Website: https://gladiakhangdien.net.vn/
- Hotline: 0938.489.268
- Phone: 028.3888.3379
Địa chỉ dự án: Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh.
Tham quan dự án & nhà mẫu: Theo lịch hẹn.
Giờ tiếp đón: 08:00 – 17:00, tất cả các ngày trong tuần.
Để việc tham quan diễn ra thuận tiện, Quý khách nên đăng ký trước để đội ngũ tư vấn chuẩn bị tài liệu, bố trí lịch đón tiếp và cập nhật giỏ hàng, bảng giá cũng như chính sách bán hàng mới nhất tại thời điểm tham quan.
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong suốt quá trình tìm hiểu Gladia by the Waters Khang Điền, từ những thông tin ban đầu cho đến khi lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư lâu dài.
